Apartament în Vilă | Dacia – Eminescu | Str. Silvestru

Într-una dintre cele mai apreciate și elegante zone ale Capitalei, pe Strada Silvestru, între Bulevardul Dacia și zona Eminescu, vă prezentăm un apartament în vilă amplasat la etajul 1 al unui imobil P+1, compus din doar două proprietăți distincte.
Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 105 mp și o suprafață construită de 126 mp, la care se adaugă un pod mansardabil și o cotă de aproximativ 100 mp din curtea imobilului, un avantaj rar întâlnit la o proprietate de acest tip și o oportunitate excelentă pentru extinderea spațiului locuibil, amenajarea unui birou, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu generos de depozitare.
Construcția a fost dezvoltată etapizat, beneficiind de investiții importante de-a lungul timpului. Parterul a fost edificat în anul 1959, supraetajarea a fost realizată în 1976, iar în anul 2010 proprietatea a trecut printr-un amplu proces de modernizare, care a inclus extinderea spațiului, termoizolarea imobilului și refacerea integrală a acoperișului, cu un nou sistem de izolație. Aceste intervenții au contribuit la creșterea confortului și la durabilitatea construcției.
Imobilul este construit pe un teren total de 415 mp și este alcătuit din doar două proprietăți distincte, fiecare având propriul proprietar. Curtea comună este deja împărțită și utilizată de comun acord, oferind fiecărei proprietăți un spațiu exterior bine delimitat și funcțional.
Apartamentul este locuit și dispune de centrală termică proprie, iar toate utilitățile sunt complet separate și contorizate individual. Apa, gazele naturale și energia electrică au contracte și facturi distincte, asigurând independență deplină și costuri de administrare ușor de gestionat.
Localizarea completează perfect avantajele proprietății. Zona Dacia – Eminescu este recunoscută pentru eleganța sa, accesul rapid către centrul Bucureștiului și atmosfera liniștită specifică cartierelor istorice. În imediata apropiere se regăsesc restaurante, cafenele, școli, instituții de învățământ, centre medicale și mijloace de transport în comun, toate contribuind la un stil de viață confortabil într-un cartier cu o valoare imobiliară consolidată în timp.
Prin suprafața generoasă, posibilitatea valorificării podului, cota importantă din curte, utilitățile complet individualizate și numărul redus de vecini, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc confortul și intimitatea unei case, într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone ale Bucureștiului.

Va stam la dispoziție pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari.