Vila Interbelica S+P+1+M | Kiseleff - Aviatorilor - Docentilor | 504 MP Teren

• Context Urban | Kiseleff – Docenților – Aviatorilor •
Amplasată în una dintre cele mai prestigioase și bine conservate zone istorice ale Capitalei, proprietatea beneficiază de o poziționare rară în perimetrul Kiseleff – Docenților – Aviatorilor, un areal recunoscut pentru eleganța arhitecturii sale interbelice, proximitatea față de marile parcuri ale orașului și caracterul său diplomatic și rezidențial exclusivist.

Zona este definită de bulevarde largi, vegetație matură, ambasade, reședințe istorice și vile reprezentative construite în perioada interbelică, păstrând până astăzi statutul de reper al Bucureștiului aristocratic și diplomatic. În imediata apropiere regăsim Parcul Kiseleff, Parcul Regele Mihai I (Herăstrău), Arcul de Triumf, Piața Charles de Gaulle și stația de metrou Aviatorilor.

Caracterul zonei este susținut de numeroase reședințe diplomatice, sedii de reprezentanță, clinici premium, birouri boutique și locuințe de protocol, ceea ce transformă această adresă într-o alegere ideală atât pentru rezidență exclusivistă, cât și pentru activități reprezentative.

• Arhitectură & Identitate •
Construită în anul 1925, proprietatea reprezintă o expresie autentică a Bucureștiului interbelic, perioadă considerată una dintre cele mai valoroase etape din evoluția arhitecturală a orașului.

Volumetria echilibrată, proporțiile elegante și compartimentarea specifică epocii oferă caracter și autenticitate unei clădiri ce poate fi restaurată și valorificată atât ca reședință privată de prestigiu, cât și ca sediu reprezentativ pentru profesii liberale, ambasade, fundații, galerii de artă sau companii care apreciază patrimoniul construit.

• Stil de Viață •
Locuirea în zona Kiseleff – Aviatorilor înseamnă acces imediat către cele mai apreciate spații verzi ale orașului, restaurante premium, cluburi private, centre culturale și instituții diplomatice.
Atmosfera este una rar întâlnită în București: străzi liniștite, vegetație matură, trafic redus și un fond construit dominat de vile istorice și arhitectură de patrimoniu, elemente care au consacrat zona drept una dintre cele mai valoroase adrese rezidențiale din România.

Dispunerea Proprietatii - Vila Individuala
Teren total:
• 504 MP
Amprentă la sol:
• 156 MP
Curte liberă:
• 358 MP
Suprafață utilă:
• 294,7 MP
Suprafață utila totală:
• 388,5 MP

Compartimentare
Subsol
• 61,4 MP
Parter
• Suprafață totală: 113,5 MP
• Suprafață utilă: 91,6 MP
Etaj 1
• Suprafață totală: 93,1 MP
Mansardă
• Suprafață totală: 97,1 MP
• Suprafață utilă: 50,2 MP

• Potențial de Utilizare •
Datorită amplasării într-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Capitalei și configurației sale volumetrice.
Proprietatea permite multiple scenarii de utilizare datorita zonei in care se regaseste, in vecinatatea zonelor Kiseleff - Aviatorilor - Docentilor.
• Reședință privată de lux
• Reședință diplomatică
• Boutique office
• Cabinet de avocatură
• Notariat
• Clinici premium
• Galerie de artă
• Showroom de reprezentare
• Sediu companie sau fundație

• Concluzii Finale •
Vilă interbelică reprezentativă, edificată în anul 1925 în prestigiosul areal Kiseleff – Docenților – Aviatorilor, ce îmbină eleganța arhitecturii istorice bucureștene cu potențialul unei reședințe exclusiviste sau al unui sediu de reprezentare într-una dintre cele mai valoroase adrese ale Capitalei.