Preluare Bar/Club–517 mp utili,Universitate,amenajat si autorizat

Se propune spre preluare un afacerere funcțional cu destinație Bar/Club, operat într-un spațiu comercial de 517 mp utili, situat în zona Universitate, cu acces din Bulevardul Nicolae Bălcescu și din Strada Biserica Enei, în fosta locație Crama Dunărea.

Spațiul are destinație comercială încă de la data construcției, anul 1979, și este configurat pentru activități de tip bar, club, evenimente private și entertainment.
Contractul de închiriere este valabil până în februarie 2029, cu posibilitate de prelungire. Chiria este de 5.000 euro + TVA/lună, respectiv sub 10 euro/mp, raportat la suprafața utilă.
Prețul de pornire pentru preluarea afacerii, a amenajărilor, dotărilor și infrastructurii operaționale este de aproximativ 129.000 euro.
Afacerea se predă fără datorii, conform informațiilor furnizate de proprietar/operator.
Elemente comerciale importante
Spațiul este deja amenajat și operațional, ceea ce reduce semnificativ timpul și investiția necesare pentru lansarea unei activități similare de la zero.
Printre elementele relevante se numără:
• Autorizație de Securitate la Incendiu pentru sală aglomerată, capacitate declarată 350 persoane + 10%;
• amenajare completă realizată în anul 2020;
• instalații electrice, sanitare, de aer condiționat și aerisire refăcute;
• instalații de securitate la incendiu: rezervă apă, stație de pompare, hidranți, desfumare, detecție și centrală incendiu;
• generator de 33 kW, conform datelor furnizate;
• sistem de supraveghere video, alarmă, buton de panică și monitorizare;
• bar complet utilat, spălător, garderobă, vestiare, birou, depozitare și grupuri sanitare;
• scenă, instalații de sunet și lumini;
• mobilier și dotări necesare funcționării;
• izolare fonică, cu studiu de fonometrie urbană;
• lipsa vecinilor pe lateral sau pe vertical, conform datelor furnizate.
Lista completă a echipamentelor și dotărilor poate fi pusă la dispoziție separat, în cadrul analizei comerciale.




Locație
Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale ofertei. Spațiul se află în zona Universitate, cu acces dintr-un bulevard important și acces secundar din Strada Biserica Enei, în apropierea fântânii de la Universitate.
Dublul acces este util atât pentru fluxul de clienți, cât și pentru organizarea operațională, aprovizionare și separarea fluxurilor interne.
Cui se adresează
Oferta este potrivită pentru:
• operator HoReCa interesat de o locație centrală deja funcțională;
• antreprenor care dorește să preia un spațiu autorizat și echipat;
• concept de bar, club, lounge, evenimente private sau entertainment;
• investitor care poate opera direct sau printr-un operator specializat.
Aceasta nu este o vânzare clasică de spațiu comercial, ci o preluare de afacere / locație operațională, cu amenajări, dotări și infrastructură existente.
Contact
Pentru informații suplimentare, se poate organiza o discuție aplicată și o vizionare la locație.